Neues Wohngebiet „Akazienweg“ in Tyrlaching mit Bedarfsprüfung und Ermittlung der Innenentwicklungspotenziale

AUFFTRAGGEBER:

Gemeinde Tyrlaching

PROJEKTDATEN

Neues Wohngebiet am Ortsrand des Hauptortes
Bereitstellung von Bauland für hohe Nachfrage und erwartetes Bevölkerungswachstum (>10 %)
Nutzung von 0,6 ha landwirtschaftlicher Fläche
Entwicklung von 7 Grundstücken mit ortstypischem, ländlichem Charakter und großzügiger Eingrünung
Erweiterung der bestehenden Infrastruktur

In der Gemeinde besteht eine hohe Nachfrage nach Bauparzellen, begleitet von einer wachsenden Bevölkerung.
Der Bedarf an neuen Wohnflächen wurde entsprechend den Vorgaben des Bayerischen Staatsministeriums für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie geprüft.
Entsprechend Ziel 3.2 des LEP Bayern wurden vorrangig Innenentwicklungspotenziale geprüft, ermittelt und Aktivierungsstrategien entwickelt.
Zur Umsetzung der Planung wurde ein Bebauungsplan im Regelverfahren aufgestellt und parallel die erforderliche Änderung des Flächennutzungsplans durchgeführt.
Im Rahmen des Verfahrens wurde ein Umweltbericht erstellt; als Ausgleichsmaßnahme ist eine Waldaufforstung in einem benachbarten Ortsteil geplant.

Bebauungsplan mit integrierter Grünordnung
Umweltbericht und Ausgleichsermittlung
Parallele Änderung des Flächennutzungsplans
Prüfung des Bedarfs an neuen Wohnbauflächen und Ermittlung der Innenentwicklungspotenziale
#Strategie zur Aktivierung der Innenentwicklungspotenziale
#Auch im Haus: Erschließungsplanung